Lorsque vous vendez une maison, vous êtes sans doute impatient de profiter de la valeur nette que vous avez accumulée. Cependant, vous êtes aussi probablement nerveux, et c’est compréhensible, face au processus.
La vente d’une maison exige beaucoup de travail, et pas seulement de la part du vendeur. Le processus exige que vous connaissiez bien le marché, l’état de la maison que vous vendez et, bien sûr, les finances du vendeur.
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Heureusement, cet article vous dira tout ce que vous devez savoir sur la vente d’une maison.
Bien connaître le marché
La première et la plus importante chose à savoir est le marché actuel pour le type de maison que vous vendez et la fourchette de prix que la maison vaut dans le marché actuel.
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Si le marché de votre maison est en baisse, vous devez fixer un prix que vous pensez que le marché peut supporter. En revanche, si le marché de votre maison est fort, vous pouvez fixer un prix plus élevé et espérer vendre à ce prix.
Si vous ne connaissez pas le marché, vous devriez demander à un agent immobilier de vous aider. Si vous vendez une maison dont vous êtes propriétaire, votre agent immobilier connaîtra le marché. Si vous vendez une maison dont vous n’êtes pas propriétaire, vous devriez demander l’aide d’un agent immobilier spécialisé dans la vente de maisons dans votre région.
Obtenir une estimation
Lorsque vous commencez à envisager de vendre votre maison, vous devez obtenir une estimation des coûts qu’elle implique. Le processus de vente peut être compliqué.
Les coûts peuvent varier en fonction du service que vous utilisez et de la façon dont vous décidez de commercialiser votre maison. Voici quelques coûts que vous aurez à supporter :
- Des photographies professionnelles
- Un travail artistique professionnel
- Du matériel de marketing professionnel
- Une mise en scène professionnelle
- Un agent immobilier
- Le transfert des services publics
- Le transfert du service téléphonique
- Le transfert du service du câble
- Le transfert du service Internet
- Le transfert du service de l’eau
- Le transfert du service des ordures
- La préparation de la maison pour la vente
- La mise en scène de la maison
- La présentation de la maison
Inspecter la maison
Vous ne pouvez pas vendre une maison si elle présente des problèmes majeurs. Avant de mettre votre maison sur le marché, vous devriez demander à un agent immobilier ou à un autre inspecteur de venir vérifier la maison.
L’inspecteur doit vérifier le toit, la plomberie, le système électrique et l’état de la structure de la maison. S’il y a des problèmes majeurs, vous ne voulez pas que les acheteurs potentiels les découvrent.
Si vous pensez que l’inspecteur devrait venir chez vous, vous devriez le faire savoir à l’agent immobilier. Vous pouvez proposer à l’inspecteur de visiter la maison ou de venir chez vous.
Obtenez un prêt pré-approuvé
Vous devrez emprunter de l’argent pour acheter des fournitures, engager un professionnel et effectuer les réparations qui amélioreront l’état de la maison.
La meilleure façon d’y parvenir est d’obtenir un prêt à faible taux d’intérêt et à longue période de remboursement. Lorsque vous recherchez des conditions de prêt, assurez-vous que le taux d’intérêt est inférieur au taux d’intérêt de vos cartes de crédit. Si vos cartes de crédit sont assorties de taux d’intérêt élevés, vous serez en mesure de négocier un taux d’intérêt plus bas sur votre prêt hypothécaire.
Préparez une liste de maisons à exposer.
La vente d’une maison ressemble beaucoup à la vente de toute autre chose. Vous devez faire de la publicité pour la maison, préparer une présentation et la présenter aux acheteurs potentiels.
La meilleure chose que vous puissiez faire est de créer une liste de maisons qui, selon vous, pourraient convenir aux acheteurs potentiels. Vous pouvez utiliser cette liste lorsque vous visitez des maisons pour faire savoir aux acheteurs potentiels que vous êtes sur le marché. Vous pouvez également utiliser cette liste lorsque vous recherchez des endroits où vivre. Vous pouvez l’utiliser pour trouver des endroits qui correspondent à vos besoins et à votre budget.
La clé de l’utilisation de cette liste est de s’assurer qu’elle est à jour. Assurez-vous qu’aucune des maisons que vous avez inscrites sur la liste n’est à vendre. N’incluez que les maisons à vendre, et non les maisons à louer.
Conclusion
La vente d’une maison est un processus compliqué qui exige beaucoup de travail et de recherche. En faisant vos recherches et en utilisant les conseils décrits dans cet article, vous pouvez rendre le processus moins stressant et plus lucratif.
La vente d’une maison est un processus complexe qui exige une préparation, des connaissances et beaucoup de travail. Heureusement, vous n’avez pas à faire cavalier seul. Préparez-vous à réussir votre vente avec l’aide de cet article.